#MiCasoIVA: ¿Cómo impacta el IVA a Gabriel, un arrendador que quiere incluir su actividad en el régimen simplificado?

¿Cómo impacta el IVA a Gabriel, un arrendador que quiere incluir su actividad en el régimen simplificado? Ilustración: Shutterstock.

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¿Cómo le afecta el IVA?

Gabriel es dueño de una casa de alquiler y quiere saber si es posible pasarse al régimen simplificado a partir del 1.° de julio que el impuesto al valor agregado (IVA) empezó a cobrarse en el país.

Los alquileres no están dentro de la lista de actividades que son parte del régimen simplificado. En ese caso, deberá cobrar el 13% del IVA por el alquiler de la casa, siempre y cuando la mensualidad supere los 1,5 salarios base. Este monto asciende a ¢669.300, pero se actualiza cada año.

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Si Gabriel da en alquiler un local comercial el escenario cambia un poco. Aún en este escenario le es imposible formar parte del régimen simplificado, y la ley dicta que debe cobrar el 13% sobre cualquier monto del alquiler.

Sin embargo, si el inquilino demuestra que es una mipyme inscrita ante el Ministerio de Economía Industria y Comercio (MEIC) o ante el Ministerio de Agricultura y Ganadería (MAG) y aplicó una exoneración a través de la plataforma digital Exonet, Gabriel no tendría que cobrar el 13% sino que el alquiler estaría exento, siempre y cuando no supere los 1,5 salarios base.

¿Qué tiene que hacer para declarar?

Desde el 1.° de julio, todos los contribuyentes que estaban inscritos en renta aparecen automáticamente como contribuyentes del IVA.

Si el monto por el que Gabriel alquila la casa es menor a 1,5 salarios base, entonces estará exento del tributo pero deberá presentar la declaración de todas maneras. Este proceso se realiza mes a mes, durante los primeros 15 días calendario.

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¿En cuáles otros casos aplica?

El caso de Gabriel es exclusivo de alquileres.

¿Quiénes pueden ser parte del Régimen de Tributación Simplificada?

Bares, cantinas, tabernas o establecimientos similares, siempre y cuando el servicio sea exclusivo de expendio de bebidas alcohólicas para consumo dentro del mismo local.
Comercios minoristas que vendan directamente al consumidor final, por ejemplo, abastecedores, bazares, carnicerías, ferreterías, pulperías, verdulerías, licorerías o zapaterías. Se excluye a los comercios dedicados a la venta de teléfonos celulares y sus accesorios.
Fabricación de objetos de barro, loza, cerámica y porcelana.
Panaderías.
Restaurantes, cafés, sodas y otros establecimientos que vendan comidas, bebidas o ambas.
Fabricantes artesanales de zapatos, fabricantes de muebles, floristerías, estudios fotográficos, fabricación de productos metálicos estructurales.
Pescadores artesanales en pequeña escala y medios.
Pequeños productores agrícolas.
Transporte remunerado de personas mediante la modalidad de taxi, siempre que tengan únicamente un solo vehículo.

Fuente: Marcelo Guevara, Gerente de Impuestos y Legal de Deloitte.

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